Apartamento de 75m² em Guarulhos (São Paulo)

DO BEM IMÓVEL: OS DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O IMÓVEL ASSIM DESCRITO: O apartamento nº 53, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Bloco ¿A¿, do ¿Edifício Rio Negro¿ integrante do Condomínio ¿Residencial bom Clima¿, situado na Rua Cônsul Orestes Corrêa, nº 295, perímetro urbano do distrito, município e comarca desta Cidade, possuindo a área útil de 75,240m²; área comum de 41,670m²; área total construída de 116,910m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,005830%, no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum. Matrícula nº 105.842, do 2º CRI de Guarulhos ¿ SP. C.C.M nº 084.31.10.0548-.00.000. Avaliação (MARÇO de 2019): R$ 315.000,00 (trezentos e quinze mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Consul Orestes Correa, 295, apartamento 053, bloco 01, Bairro Macedo, Guarulhos ¿ SP, CEP: 07.197-090.OBSERVAÇÕES: Em análise aos autos, verificou-se constar manifestação da Prefeitura Municipal de Guarulhos ¿ SP (fl. 271/272), informando que há débitos tributários para o imóvel no valor de R$ 4.003,84 (07.02.2024). Verificou-se constar ainda, na matrícula do imóvel (atualizada em 08.01.2025), HIPOTECA em favor do BANCO NOSSA CAIXA S.A, incorporado ao Banco do Brasil em 2009 (AV.02); Os débitos de natureza condominial serão quitados com o valor obtido com a alienação judicial do imóvel/produto da arrematação, incluindo-se as despesas vincendas até a satisfação da execução