Casas em Rio de Janeiro (Rio de Janeiro)

BEM PENHORADO Fls. 164 / AVALIADO FLS. 320: IMÓVEL NA RUA JOÃO ROMARIZ, N° 43 - RAMOS/RJ. (IPTU C/ 84m²). Fls.: 378 - RGI MATRÍCULA: 65191 - CARTÓRIO: 6° Fls.: 237 - IPTU INSCRIÇÃO: 0303465-7 ¿ CL: 07455-9. JUSTIFICATIVA: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMÓVEL: Rua João Romariz nº 43, Ramos. O imóvel encontra-se registrado no 6º Ofício do Registro Geral de Imóveis, inscrição municipal nº 0303466-7, conforme documentos que instruem o processo. LOCALIZAÇÃO: O imóvel encontra-se no alinhamento da via pública, em logradouro composto por residências, empresas e comércio, próximo à estação de trem e BRT. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Dados fornecidos pela Prefeitura: Tipologia: casa; Utilização: Residencial; Posição: Frente; Idade 1938; Área edificada: 84 m2. Assim, levando em consideração os valores praticados em imóveis na mesma região, e tendo por base o decurso de tempo de três anos entre a data da primeira avaliação e a data atual, o valor atribuído para cálculo de ITBI (R$ 159.997,32), bem como sua localização, e informações fornecidas pela prefeitura como área edificada (84 m2) e idade do imóvel (1938), AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta mil reais).¿Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: IMÓVEL - Prédio situado na Rua João Romariz, nº 43, edificado em terreno que mede em sua totalidade 11,50m de frente e fundos por 26,10m de extensão de ambos os lados, inclusive a faixa de servidão à direita com 3,50m de largura por 26,10m de comprimento, confrontando do lado esquerdo com as cases 1, 2,3 e 4 da Av. situada na mesma rua nº 47, à direita com o prédio nº 39, e nos fundos com o aludido lote B, cujas casas 1 e 2 pertencem ao IAPM e IAPB. PROPRIETÁRIOS: ANTONIO DE OLIVEIRA PIMENTA e s/m MARIA DA CONCEIÇÃO LOTUFO PIMENTA. REGISTRO ANTERIOR: - Escritura lavrada em notas do 11º Ofício desta cidade, em 03.08.53, livro 840 fls. 13v registrada neste Ofício em 21.10.53, no livro 3-BC nº 47.127 fis. 270. R-1 - 27.07.90 - PARTILHA: ADQUIRENTE - LIA MARA LOTUFO PIMENTA, brasileira, solteira, do lar, IFP nº 2.836.532, residente nesta cidade. TRANSMITENTE - ESPÓLIO DE MARIA DA CONÇEIÇÃO LOTUFO PIMENTA. FORMA DO TITULO - Formal de Partilha da 6º VOS, datado de 10.12.88, contendo a sentença de 01.12.88 e aditamento datado de 19.03.87. VALOR DO IMÓVEL - Cz$ 80.000,00. TRANSMISSÃO - Guia nº 564.057 193.6 de 14.07.87. R-2-02.01.2002 - PENHORA - (Prot. 243.035): Nos termos do mandado de 16.07.2001, da 12a. Vara de Fazenda Pública desta cidade (processo nº. I-000001103/98 - execução fiscal), contendo auto de penhora, avaliação e depósito de 14.08.2001, o imóvel objeto desta matricula, foi PRNHORADO em favor do MUNICIPIO DO RIO DE JANEIRO, para garantia do pagamento da divida de R$174,58; figurando como devedor Antônio de Oliveira Pimenta. R-6-M-65191- PENHORA: Prenotação nº 507612, aos 17/10/2024. Pela certidão, expedida em 11/09/2019, da 3ª Vara Civel Regional da Leopoldina citado termo de penhora, datado de 12/08/2019, extraídos dos autos do processo nº 000597-24.2007.8.10.0210 (2007.210.005926-1), ajuizada por TIÃOZÃO BAZAR DE MADUREIRA LTDA ME, inscrita no CNPJ/MF sob nº 07.107.430.0001-56 em face de ESPOLIO DE LIA MARA LOTUFO PIMENTA, inscrito no CPF/MF sob o nº 024.969.147-76, representado por Rodrigo Pimenta Reias, inscrito no CPF/MF sob o nº 053.073.347-10, foi o imóvel desta matrícula PENHORADO para execução da dívida no valor de R$55.699,68.