Terrenos urbanos em Matinhos (Paraná)

MATRÍCULA 32.166 - CRI Paranaguá/PR - IMÓVEL - O lote sob nº 5 (cinco), da quadra no 131 (cento e trinta e um), da Planta Cidade Balneária Caiubá, situada entre os Balneários de Matinhos e Caiobá, no Município de Matinhos, desta Comarca sem benfeitorias, medindo 15,00 (quinze) metros de frente para a rua Projetada; pelo,lado direito de quem da rua olha, confronta com o lote nº 6, medindo 39,00 (trinta e nove) metros; pelo lado esquerdo com o lote nº 4, medindo 38,00 (trinta e oito) metros e pelos fundos com o lote no 23, medindo 15,00 (quinze) metros, perfazendo a área de 577,50m2 (quinhentos e setenta e sete metros quadrados cinquenta decímetros quadrados). As medidas e confrontações do imóvel, foram fornecidas pelas partes, de acordo com o artigo 21, § 1º, do Provimento nº 260, de 16.12.75, da Corregedoria Geral da Justiça deste Estado, as quais assumiram inteira responsabilidade pelos suprimentos.Imovel registrado em nome de CAOA SEGUROS DO BRASIL (Av. 4)Av. no 2/32.166.- GARANTIA DE RESERVAS TÉCNICAS Averbação, atendendo o requerido pela SEGURADORA AGROBANCO S/A, através seus Diretores, em 03 de agosto de 1.988, para que, desta matrícula fique constando que, tendo dado em garantia de suas Reservas Técnicas, nos termos do parágrafo Único,. do art 85, do Decreto lei nº 73, de 21.11.66, o imovel objeto desta matricula, ele não poderá ser alienado, prometido alienar ou de qualquer forma gravado, sem prévia e expressa autorização da Superintendência de Seguros Privados SUSEP.Observações Parecer técnico: O parecer técnico aborda a avaliação dos 23 lotes situados na Quadra 131 da Planta Cidade Balneária de Caiobá, localizados entre Matinhos e Caiobá, no município de Matinhos, PR.Principais características dos imóveis:Localização:- Entre os Balneários de Matinhos e Caiobá.- Possui uma via de acesso principal pela Rua Martinho Ramos, uma via secundária não pavimentada. Nem todos os lotes da quadra possuem via direta de acesso.- Os lotes estão localizados em uma zona de preservação ambiental em Matinhos Paranaguá / PR.- Os logradouros e vias de acesso ainda não foram completamente implantados.Características da Região:- Baixa densidade de edificações, composta por chácaras e imóveis residenciais de baixo padrão.- Melhoramentos públicos incluem rede de telefonia, água, esgoto e energia elétrica.Status dos Lotes:- Alguns lotes (02, 03, 04, 05) ainda não foram desmembrados na prefeitura.- Lotes 01, 17, 18 e 19 possuem acesso direto à via.- Não é possível acesso aos lotes, visto que no fim da estrada, foi colocado uma porteira e placa de identificação de propriedade particular. Entende-se que a quadra está ocupada por uma única pessoa.Após vistoria na Região, foi feita uma consulta na Prefeitura do Município de Matinhos e foi dada a seguinte informação sobre a área em questão :- Está área é formada por glebas tituladas pelo IAT - Instituto de Água e Terras do Paraná;- As vias de acesso aos lotes ainda não foram construídas, existe um projeto na prefeitura para abertura dessas vias;- A cidade está passando por revisão em seu zoneamento;- Os lotes ficam no pé de uma montanha;- Foi fornecido o mapa da cidade contendo numeração de lotes e quadras, sendo assim possível a identificação dos terrenos.Segundo informações do Cartório de Imóveis de Paranaguá:- As matrículas não estão atualizadas, contudo não reflete o que tem hoje;- A localização dos lotes que constam nas matrículas confere com as informações que tem na prefeitura;- Qualquer alteração/regularização deverá ser realizada no Cartório de Imóveis de Matinhos/PR, visto que os imóveis foram registrados no cartório de Paranaguá.Valor da Avaliação em fev/2024: R$ 127.038,45 (cento e vinte e sete mil, trinta e oito reais e quarenta e cinco centavos).