Casas de 540m² em Araras (São Paulo)

Imóvel registrado na Matrícula nº 14.203 no Cartório de Registro de Imóveis de Araras/SP, a seguir descrito: Um lote de terreno, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelo lote F, com frente para a rua 2, do Desmembramento Jardim Primavera, situado nesta cidade e comarca de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de 539,58 metros quadrados, medindo, integralmente, na frente, doze metros e cinco centímetros (12,05); nos fundos, treze metros (13,00), onde confronta com propriedade de Doreny Ribeiro Kiel e sua mulher; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, mede quarenta e dois metros e cinquenta centímetros (42,50), onde confronta com o lote E; do lado esquerdo, na mesma posição, mede quarenta e sete metros e três centímetros (47,43), onde confronta com o lote G; dito imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras, sob nº 11.6.11.52.012.000.000.Obs.: de acordo com laudo de avaliação às fls. 633/648, trata-se de um terreno com área total de 539,58m² e área construída de 593,34m², onde foi construída uma residência unifamiliar com térreo e mais dois pavimentos e uma edícula, contendo três vagas de garagem cobertas. Ônus e gravames - Conforme consulta na matrícula atualizada, constam as seguintes averbações: R.22- PENHORA nos autos do Processo de Execução Trabalhista nº 386.00.37.2005 (0038600-37.2005.5.15.0046 - Arquivado Definitivamente), tendo como exequente, JOÃO CRISÓSTOMO NERY CARVALHO e como executados, CONSTRUTEP - CONSTRUÇÕES E COMÉRCIO LTDA., THIAGO ELIAS PALAVER e TAÍS PALAVER, perante a Vara do Trabalho da Comarca de Araras/SP;R.23 PENHORA nos autos do Processo de Execução Trabalhista nº 856.00.33.2005 (0085600-33.2005.5.15.0046 - Arquivado Definitivamente), tendo como exequente, JOSÉ DA COSTA VALERIANO e como executados, CONSTRUTEP - CONSTRUÇÕES E COMÉRCIO LTDA. e TAÍS PALAVER, perante a Vara do Trabalho da Comarca de Araras/SP;R.24- PENHORA nos autos do Processo de Execução Trabalhista nº 40.00.87-2005 (0004000-87.2005.5.15.0046 - Arquivado Definitivamente), tendo como exequente, JURANDIR DUDA, e como executados, CONSTRUTEP - CONSTRUÇÕES E COMÉRCIO LTDA. e TAÍS PALAVER, perante a Vara do Trabalho da Comarca de Araras/SP;R.25- PENHORA nos autos do Processo de Execução Trabalhista nº 39.00.35.2005 (0003900-35.2005.5.15.0046), tendo como exequente, AGUINALDO DOS SANTOS OLIVEIRA, ANTONIO DE SOUZA, JOÃO CRISÓSTOMO NERY CARVALHO, JOSÉ DA COSTA VALERIANO, DANILO TIAGO AMORIM ALEIXO e JURANDIR DUDA, e como executados, CONSTRUTEP - CONSTRUÇÕES E COMÉRCIO LTDA., THIAGO ELIAS PALAVER e TAÍS PALAVER, perante a Vara do Trabalho da Comarca de Araras/SP.Débitos: De acordo com consulta realizada no site dos Órgãos competentes, o imóvel possui Débitos Municipais pendentes no valor de R$ 79.923,32, atualizados até 27/02/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante.Valor de Avaliação: R$467.000,00 (quatrocentos e sessenta e sete mil reais) em setembro de 2013.Valor de Avaliação Atualizado: R$ 898.802,08 (oitocentos e noventa e oito mil, oitocentos e dois reais e oito centavos) até março de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.