Casas de 266m² em Catanduva (São Paulo)

Imóvel Residencial, com área construída de 266,40m² em terreno de 440m², localizado no Bairro Vila São Jorge na cidade de Catanduva/SP. O imóvel constitui-se de:Garagem, lavabo, sala, sala tv, escritório, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, deposito, banheiro, 2 dormitórios, 1 suíte com closet e banheiro, varanda, ar condicionado nos ambientes e água aquecida. Área de lazer contendo: churrasqueira, piscina, deposito banheiro fundos. Diferencial: Poço artesiano.Cobertura: Cerâmico e fibrocimento;Estrutura da cobertura: Madeira;Piso: Pedra, cerâmica e madeira;Revestimento: Banheiro e cozinha;Forro: Laje;Esquadrias: Madeira e metálica;Pintura: Látex, esmalte e verniz;Fechamento: Alvenaria;DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 3.300 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: UM TERRENO denominado lote n. 27-(vinte e sete) da quadra "L", medindo 11,00-(onze) metros de frente pela rua Guaporé; 40,00-(quarenta) metros de um lado confinando com os lotes ns. 28-(vinte e oito) e 4-(quatro); 40,00-(quarenta) metros de outro lado confinando com parte do lote n° 26-(vinte e seis); e, 11,00-(onze) metros nos fundos confinando com parte do lote n° 5-(cinco); terreno esse situado nesta cidade, na Vila São Jorge. Cadastro Municipal nº: 35.60.68.0057. COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: MARCELO FRANCO E RENATA DE MORAIS FRANCO.COMPROMISSÁRIOS VENDEDORES: JORGE ALBERTO VISCARDI CINTRA E SUA ESPOSA IEDA BELLUCI CINTRA.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 05-3.300: construção de um prédio residencial, com 266,40m² de área construída. R. 06-3.300: compra do imóvel por Jorge Alberto Viscardi Cintra e sua esposa Ieda Belluci Cintra. AV. 07-3.300: penhora dos autos nº 0004625-06.2022.8.26.0132.AV. 08-3.300: penhora dos autos nº 0013532-38.2017.8.26.0554.AV. 09-3.300: existência de ação sob o nº 1007444-25.2024.8.26.0132.1.III DOS DÉBITOS MUNICIPAIS ATÉ 16/06/2025: R$ 16.930,65 (dezesseis mil novecentos e trinta reais e sessenta e cinco centavos).1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em agosto de 2024: R$630.000,00 (seiscentos e trinta mil reais). 1.VI Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 659.489,44 (seiscentos e cinquenta e nove mil quatrocentos e oitenta e nove reais e quarenta e quatro centavos). 1.VII Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 329.744,72 (trezentos e vinte e nove mil setecentos e quarenta e quatro reais e setenta e dois centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 659.489,44 (seiscentos e cinquenta e nove mil quatrocentos e oitenta e nove reais e quarenta e quatro centavos).1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 329.744,72 (trezentos e vinte e nove mil setecentos e quarenta e quatro reais e setenta e dois centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Rua Guaporé, 735, Vila São Jorge, Catanduva/SP.1.XI Depositário(a)(s): Marcelo Franco e Renata de Morais Franco.ID 616360 L 599