Casas em Franca (São Paulo)

Imóvel residencial, inscrito na matrícula n° 66.918 do 1º Ofício de Imóveis de Franca, Rua Leandro Fernandes Martins, nr 2058, Franca-SP.Descrição da matrícula: UM TERRENO situado nesta cidade de Franca-SP, 1° Subdistrito, no loteamento denominado JARDIM SANTA BÁRBARA, composto do lote n° 05 da quadra n° 17, constante da planta do referido loteamento, medindo 8,00 metros de frente para a Rua Leandro Fernandes Martins; por 8,00 metros aos fundos confrontando com o lote n° 32, pelo lado direito com 20,00m., confrontando com o lote n° 04, e pelo lado esquerdo com 20,00m., confrontando com o lote n° 06, com uma área de 160,00 m².Laudo de Avaliação fls. 389/403: Encontra-se edificado no terreno, uma unidade residencial, de alvenaria, térrea, unifamiliar, contendo instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias simples e incompletas, cobertura com telhas cerâmica sobre estrutura de madeira, parte lajotada, parte forrada sem forro, piso cerâmico, paredes do banheiro azulejadas, esquadrias de madeira e ferro, apresentando em regular estado de conservação, apresentando seus cômodos dispostos em: CORPO PRINCIPAL: sala de estar + copa/cozinha + 01 banheiro social + 02 dormitórios, abrangendo a área de 69,12 m²; CORPO APOIO: anexo ao corpo principal, trata-se de uma cobertura simples própria para abrigo localizado na frente do terreno, sem forro, parede aparelhada e outra cobertura localizada nos fundos do terreno, própria para área de serviços, abrangendo a área de 39,20 abrigo e 18,00 m² área de serviços.Ônus: Av. 9 (PENHORA) penhora do imóvel nos autos deste processo.Débitos: IPTU 2024: R$343,54, conforme consulta realizada em JUN/2025.Obs.: O imóvel será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário e/ou ao cônjuge, alheios à execução, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Art. 843, §1º e §2º, CPC.Valor da avaliação em 14/02/2022: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). Valor atualizado pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em Jun/2025: R$ 164.640,80 (cento e sessenta e quatro mil, seiscentos e quarenta reais e oitenta centavos).