Casas em Guararema (São Paulo)

Imóvel MATRÍCULA 40.888 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 0 da Prefeitura Municipal de Guararema/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO composto pelo Lote nº 03, da Quadra C, de formato triangular, do loteamento denominado Fazenda Alto Paião, situado no Bairro do Paião, perímetro urbano do distrito e município de Guararema, comarca de Mogi das Cruzes, assim descrito e caracterizado: medindo de frente para a Rua do Espigão 31,00m, mais 21,80m, em curva de concordância entre a Rua do Espigão e Rua dos Pinheiros, no lado direito medindo 46,50m, e no lado esquerdo 44,50m, encerrando a área de 1,122,00m², dividindo e confrontando pela frente com a Rua do Espigão, no lado direito com a Rua dos Pinheiros, e no lado esquerdo com o lote nº 02 da mesma quadra C, e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.b2ff379): "...Benfeitorias não constantes na Matrícula: de acordo com o espelho do cadastro municipal do imóvel, 386m² de área construída..." e (id.e3a252c): "...Constatei que no imóvel, há uma casa construída, não averbada na matrícula...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 18.704,89 atualizado até 03/05/2024; 2) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE e PENHORAS em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua do Espigão, nº 381, Paião, Condomínio Alpes de Guararema, Guararema/SP. Total da avaliação: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 80% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Lucia Maria Ferreira Bagarollo Comissão do Leiloeiro: 5%.