Fábricas em Arapongas (Paraná)

Lote 02: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 142.516,31m² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 31.889,06m², LOCALIZADO NA RODOVIA PR-444, MUNICÍPIO DE ARAPONGAS/PR. DESCRIÇÃO GERAL DO BEM: Lote urbano, resultante da somatória das matrículas 1.162, 1.937 e 24.369 (lote 83-d,83-C e 99/A-183-E), em aclive, de formato irregular e área total de 142.516,31m², contendo benfeitorias comerciais com área total aproximada de 31.889,06m², localizado na PR-444. COORDENADAS: Latitude: -23.409895° / Longitude: -51.468726°. As coordenadas são aproximadas. CADASTRO IMOBILIÁRIO: 389455, 389439 e 633.267. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.03.0157.0300, 01.03.0157.0100 e 01.03.0157.0200. REGISTRO IMOBILIÁRIO: O imóvel é formado por 03 áreas, as quais encontram-se descritas nas matrículas 1.162, 1.937 e 24.369, todas do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Arapongas/PR. As áreas encontram-se assim descritas nas respectivas matrículas: Matrícula nº 1.162 ¿ 2º Cartório de Registro de Imóveis de Arapongas/PR: ¿IMÓVEL: O lote de terras sob nº 83-D, com a área de 30.250,00 metros quadrados, da Gleba Patrimônio Arapongas, neste Município e Comarca, com as seguintes divisas e confrontações: ¿começa nu marco que foi cravado à margem direita do Córrego Icoarama, com o rum NE 41º28¿ distancia de 85,00 metros, até um marco dividindo com o lote Nº 83-C, deste com o rumo 48º02¿ SE, distância de 1.380 metros, até um marco na estrada do espigção; deste com o rumo SO 54º38¿ distância de 32,00 metros, até um marco; deste com o rumo 47º42¿ NO, distância de 1.360 metros, até um marco dividindo com o lote nº 82-E; deste com o rumo SO 42º18¿ distância de 70,00 metros, até um marco colocado à margem direita do Córrego Acaorama e, finalmente, descendo por este até o ponto de partida, contendo benfeitorias¿. Matrícula nº 1.937 ¿ 2º Cartório de Registro de Imóveis de Arapongas/PR: ¿IMÓVEL: O lote de terras sob nº 83-C, com a área 2,50 alqueires paulistas, ou sejam 60.500,00 metros quadrafos, iguais a 6,0 ha da Gleba patrimônio Arapongas, neste Município e Comarca, com as seguintes divisas e confrontações: ¿Principiando num marco de madeira de lei que foi cravado na margem direita do Córrego Icoarana, segue confrontando com o lote 83-A no rumo NE 39º48¿, onde mede-se a distância de 127,60 metros; deste no rumo SE 50º12¿, onde mede-se a distância de 1.428 metros, até um marco colocado na beira da estrada de automóveis Arapongas ¿ São Pedro, daí pela dita estrada, rumo Sáo Pedro, ou no rumo SO 54º38¿ onde mede-se d distância de 63,50 metros, até outro marco colocado na beira da estrada e a divisa do lote nº 83-D; daí, segue confrontando com o lote nº 83-d, no rumo NO 48º32¿, onde mede-se a distância de 1.380 metros e deste, segue no rumo SO 41º28¿, onde mede a distância de 85,00 metros até um marco fincado na margem direita do Córrego Icoarana e; finalmente subindo por este, até o ponte de partida¿. Matrícula nº 24.369 ¿ 2º Cartório de Registro de Imóveis de Arapongas/PR: ¿IMÓVEL: Lote de Terras sob nº 99/A-1/83-E, com a área de 51.766,31 metros quadrados, situado na Gleba patrimônio Arapongas, neste Município de Comarca de Arapongas, com as seguintes divisas e confrontações: ¿Principiando num marco cravado na margem direita do Córrego Icoaran; desse ponto segue confrontando com o lote nº 83/D nos seguinte rumos e distÂncias, SW 45º04¿33¿ NE com a distância de 70,00 metros e NW 47º58¿27¿ SE com a distância de 1,316,40 metros, desse ponto segue confrontando com a Faixa de Domínio da Rodovia 444 no rumo NE 47º00¿38¿ SW com a distância de 32,0 metros; desse ponto segue confrontando com o lote nº 99-A, nos seguintes rumos e distÂncias. SE 51º05¿35¿ NW com a distância de 822,38 metros, SW 42º22¿77¿ NE com a distância de 59,57 metros, SE 46º56¿29¿ NW com a distância de 483,59 metros, NE 45º04¿33¿ SW com a distância de 44,18 metros, até encontrar a margem direita do Córrego Icoarana; desse ponto segue com a distância de 44,18 metros, até encontrar a margem direita do Córrego Ioarana, desse ponto segue pela sua jusante, até encontrar o ponto de partida onde se deu início a presente descrição¿. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. BENFEITORIAS/ÁREAS CONSTRUÍDAS: No local, foram verificadas as seguintes benfeitorias: benfeitoria 1 ¿ Administrativo; benfeitoria 2 ¿ Casa de Bombas; benfeitoria 4 ¿ Bicicletário; benfeitoria 5 ¿ Refeitório; benfeitoria 6 ¿ Galpão; benfeitoria 7 ¿ Arquivos Morto; benfeitoria 8 ¿ Portaria; benfeitoria 9 ¿ Terraplanagem; benfeitoria 10 ¿ Pavimentação. As certidões de Cadastro Imobiliário, fornecido pela Prefeitura Municipal de Arapongas/PR, indicam benfeitorias com área total de 25.766,30m². Durante a visita técnica foi possível constatar que as benfeitorias contam com área total de aproximadamente 31.889,06m², além de área pavimentada de aproximadamente 21.000,00m². Nas matrículas que compõem o imóvel não constam benfeitorias averbadas. As benfeitorias ocupam parte de cada uma das 3 matrículas. As benfeitorias encontram-se discriminadas no laudo e avaliação, o qual é parte integrante do edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento. As medidas indicadas são aproximadas, podendo haver diferenças. OCUPAÇÃO: O imóvel encontra-se parcialmente locado (galpão) e arredado (lavoura). Cabe aos interessados, antes do leilão, verificarem, junto ao administrador da massa falida, as condições de ocupação do imóvel. OBSERVAÇÕES: As medidas acima indicadas (tanto do terreno, quanto das áreas construídas) devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos, laudos e informações disponibilizadas. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus. Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor), seja da área de terreno, seja da área das benfeitorias, em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificar eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas e restrições ambientais, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Para a transferência do imóvel, caso seja necessária alguma formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Havendo necessidade de regularizar as benfeitorias, caberá tal providência ao arrematante, observando a legislação em vigor. Pode haver discrepância entre as edificações existentes no local e aquelas averbadas na matrícula e/ou constante no cadastro do Município, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. DETALHES: Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado nos autos, laudo este disponibilizado no site do leiloeiro. O laudo integra o edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no mesmo. As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e/ou em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão, pois pode haver diferenças entre o constante nas fotos e a atual situação do bem. AVALIAÇÃO: Valor de Avaliação (fev/25): R$ 88.100.000,00. LANCE INICIAL: Lance Inicial da Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 88.100.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 44.050.000,00