Fábricas em Rio Branco (Acre)

Lote 04: IMÓVEL COM AREA DE TERRENO DE 6.910,03M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 5.185,85M², LOCALIZADO À RODOVIA BR 364, 4210, MUNICÍPIO DE RIO BRANCO/AC. DESCRIÇÃO GERAL DO BEM: Lote urbano, com área de 6.910,03m² (conforme matrícula), com benfeitorias comerciais com área total de 5.185,85m² (conforme projetos), em meio de quadra, de formato irregular e testada de 50,90 metros para a Estrada da Floresta. O imóvel tem entrada pela BR-364 sendo o logradouro se caracterizando por estrada federal, com pavimentação asfáltica, com tráfego médio de veículos pesados e leves. COORDENADAS: Latitude: -10.004857° / Longitude: -67.849342°. As coordenadas são aproximadas. CADASTRO IMOBILIÁRIO: 1.002.072.0530.001. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 10.593 do 2º CRI de Rio Branco/AC: ¿IMÓVEL: Uma área de terra urbana, situada na Estrada da Floresta ¿ Bairro Floresta, neste Município de Comarca, medindo 50,90 metros de frente; 146,46 metros do lado direito; 130,92 metros do lado esquerdo e; 50,00 metros nos fundos, correspondentes a 6.910,03m², limitando-se pela frente com a Estrada da Floresta; pelo lado direito com a referência cadastral nº 1.002.0372.0601.001; pelo lado esquerdo com a referência cadastral nº 1.002.0372.480.001; e pelos findos com o açude do Sr. Joaquim Dantas de Medeiros. Cadastro: 1.002.072.0530.001¿. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. BENFEITORIAS/ÁREAS CONSTRUÍDAS: No local, foram verificadas as seguintes benfeitorias: benfeitoria 1 ¿ Galpão; benfeitoria 2 ¿ Terraplanagem; benfeitoria 3 ¿ Pavimentação; A matrícula do imóvel não apresenta benfeitorias averbadas. A Certidão de Cadastro Imobiliário, fornecida pela Prefeitura Municipal de Rio Branco/Ac, indica benfeitorias com área total de 5.158,85m². O avaliador teve acesso a projetos arquitetônicos do imóvel edificado no terreno, os quais também indicam área construída de 5.185,85m². As benfeitorias encontram-se discriminadas no laudo de avaliação, o qual é parte integrante do edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento. As medidas indicadas são aproximadas, podendo haver diferenças. OCUPAÇÃO: O imóvel encontra-se ocupado/locado. Cabe aos interessados, antes do leilão, verificarem, junto ao administrador da massa falida, as condições de ocupação do imóvel. OBSERVAÇÕES: As medidas acima indicadas (tanto do terreno, quanto das áreas construídas) devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos, laudos e informações disponibilizadas. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus. Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor), seja da área de terreno, seja da área das benfeitorias, em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificar eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas e restrições ambientais, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Para a transferência do imóvel, caso seja necessária alguma formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Havendo necessidade de regularizar as benfeitorias, caberá tal providência ao arrematante, observando a legislação em vigor. Pode haver discrepância entre as edificações existentes no local e aquelas averbadas na matrícula e/ou constante no cadastro do Município, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. DETALHES: Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado nos autos, laudo este disponibilizado no site do leiloeiro. O laudo integra o edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no mesmo. As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e/ou em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão, pois pode haver diferenças entre o constante nas fotos e a atual situação do bem. AVALIAÇÃO: Valor de Avaliação (março/25): R$ 11.230.000,00. LANCE INICIAL: Lance Inicial da Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 11.230.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 5.615.000,00