Terrenos urbanos em Campos do Jordão (São Paulo)

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.972 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 03.172.006. DESCRIÇÃO: Lote nº 6 da quadra ¿O¿, do loteamento denominado ¿Parque das Águas Claras¿, situado em Descansópolis, no bairro dos Correntinos com área de 1.039m², com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a rua das Glicínias, onde mede 23,09m; do lado direito confronta com os lotes 4, 2 e 1, onde mede 45,00m; do lado esquerdo confronta com o lote 7, onde mede 45,00m, e nos fundos confina com quem de direito, onde mede 23,09m. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 77ec090): "Certifico que no dia 24.4.24, recebi o contato, via ¿WhatsApp¿, do Sr. Sérgio Malamud, que informou ter a posse dos imóveis em razão de pagamento de dívida, via processo, no ano 2000 e encaminhou cópia da Escritura Pública Declaratória (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADE. 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. d03f718): "A) DÉBITOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU) e de débitos não tributários (tais como multas infracionais e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. B) SUB-ROGAÇÃO: os débitos anteriores à arrematação, ficarão sub-rogados no preço, isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante (conforme art.130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908, parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 1000488-16.2017.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência de saldo, após o pagamento da quantia devida na ação trabalhista supra, e devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente a coproprietário. (...) D) COPROPRIEDADE: o coproprietário ou conjunto de coproprietários terão preferência na aquisição do objeto leiloado, quando ofertarem valor igual ao maior lance apresentado por terceiro; e poderão adquirir a integralidade do bem descontando-se do valor do lance a quantia correspondente a quota que já lhe pertence. E) CONDIÇÕES MATERIAIS DO BEM: o arrematante adquire o bem no estado material em que ele se encontrar ao tempo da arrematação". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais).Local dos bens: Rua das Glicínias, Lote nº 6, Quadra O, Descansópolis, Campos do Jordão/SPTotal da avaliação: R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais)Lance mínimo do leilão: 50%Leiloeiro Oficial: Lucia Maria Ferreira BagarolloComissão do Leiloeiro: 5%.