Terrenos urbanos em Londrina (Paraná)

LOTE 02: Imóvel da matrícula nº 82.991, do 2º Serviço Registral Imobiliários da Comarca de Londrina/PR, a seguir descrito: Lote de terras sob nº 308 Remanescente (trezentos e oito Remanescente), com a área de 5.706,27 metros quadrados, da subdivisão do lote n° 308, que media no seu todo 5,00 alqueires paulistas, ou sejam 121.000,00 m², situado na Gleba Jacutinga, neste Município e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se num ponto comum cravado na margem do Ribeirão Lindóia e lote n° 308-A (Jardim Padovani), deste ponto segue confrontando com o lote n° 308-A (Jardim Padovani) no rumo SW 15°16'28" NE e distância de 57,71 metros, até encontrar outro ponto, deste ponto segue confrontando com o lote n° 308 nos seguintes rumos e distâncias: em curva com desenvolvimento de 21,64 metros com raio de 80,00 metros, NW 40°37'10" SE - 73,06 metros e em curva com desenvolvimento de 23,53 metros com raio de 80,00 metros, até encontra outro ponto, deste ponto segue confrontando com o lote n° 307 (Jardim Maria Celina) no rumo NE 15°16'28" SW e distância de 71,65 metros, até encontrar outro ponto, deste ponto segue confrontando com a margem do Ribeirão Lindóia, até encontrar o ponto de início deste perímetro. Av. 2, consta área de Reserva Legal: Conservação de Floresta, averbada em 08.05.2012, sob n° 19/15.380 RG, através do Termo de Compromisso de Proteção de Reserva Legal - SISLEG n° 1.126.311-1, para completar o percentual mínimo exigível da Reserva Legal do imóvel da matrícula n° 15.380, a área de 2,4200 hectares, correspondendo a 20% da área total de 12,1000 hectares deste imóvel, está localizada no imóvel cedente denominado Fazenda Tapajós, localização: Terra Nova, no Município de São Jerônimo da Serra-PR, cadastrado no INCRA sob n° 7130580164890, matriculado sob n° 7959 do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Jerônimo da Serra-PR, SILSEG n° 10805403, com 193,6000 ha de área total, qualificado como imóvel cedente da Reserva Legal. Obs.: segundo laudo de avaliação, o imóvel situa-se na Rua Reinaldo Ribeiro da Silva, remanescente da quadra 308, da Gleba Jacutinga, município de Londrina/PR; o imóvel acha-se ocupado por vegetação ciliar ao longo da margem do Ribeirão Lindóia e parcialmente limpo junto à divisa, havendo sobre o terreno uma pequena construção de madeira com 30,00m² de área construída, utilizado como moradia, na condição de "invasor"; houve tentativa de contato com a pessoa ali moradora porém, sem sucesso; há muitas áreas invadidas no entorno do imóvel; de acordo com imagem de satélite, são pontos aproximados das divisas do terreno: 1- 23'16'17.88"S e 51'11'43.98"O; 2- 23'16'16.02"S e 51'11'43.83"O; 3- 23'16'16.62"S e 51'11'40.09"O; 4- 23'16'18.80"S e 51'11'40.16"O; sobre a gleba não existem benfeitorias a serem consideradas; o imóvel enquadra-se na classificação de Zona Especial de Fundo de Vale e Preservação Ambiental (ZE-4) e parte em Zona Residencial 3 (ZR-3).DO BEM - O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.LOCAL DO BEM: R. Reinaldo Ribeiro da Silva, lote 308, remanescente da gleba Jacutinga, Londrina/PR.VALOR DA AVALIAÇÃO:R$ 482.636,32 (quatrocentos e oitenta e dois mil, seiscentos e trinta reais e cinquenta e seis centavos) em outubro de 2022.VALOR DO BEM EM SEGUNDO LEILÃO (50%): R$ 241.318,16 (duzentos e quarenta e um mil, trezentos e dezoito reais e dezesseis centavos).TERCEIRO LEILÃO: 19 de maio de 2025 às 14h30min, cuja ocorrera a venda dos bens por qualquer preço, nos termos do artigo 142, §3º-A, da LFRJ, ocasião em que os bens serão entregues a quem mais der, desde que acima de 25% do valor da avaliação atualizado, tudo nos termos do Art. 142, da Lei nº 11.101/2005, que regula a recuperação judicial, a extrajudicial e a falência do empresário e da sociedade empresária e dos Arts. 881 e seguintes do Código de Processo Civil.