Terrenos urbanos em Niterói (Rio de Janeiro)

BEM PENHORADO Fls. 597 / AVALIADO FLS. 710: RUA ROMEU MARRA DA SILVA (ANTIGA RUA 127), S/N, QD: 271 LT: 025-A PIRATININGA/RJ. Fls.: 564/569, 601 - RGI MATRÍCULA: 12733-A - CARTÓRIO: 16°. Fls.: 630 - IPTU INSCRIÇÃO: 251408-1. Justificativa: OBJETO DA AVALIACAO: conforme fls. 566 dos presentes autos, AV.10/12.733-A. (remembramento) O lote de terreno 25A quadra 271, situado na Rua Romeu Marra da Silva, antiga rua127, loteamento denominado Bairro Piratininga, medindo: 36,00m de frente para a Rua Romeu Marra da Silva; 36,00m nos fundos paraos lotes 08,09,10; 30,00m do lado direito para o lote 28; e 30,00m para o lado esquerdo para o lote 24, com a area total de 1.080m2. Consideracoes: A diligencia realizada apos agendamento e na companhia do advogado da parte interessada, o Dr. Felipe Belmont, no dia 29/08/2024 as 09:00h. O lote do terreno 25A, nao apresenta edificacao e identificacao aparente, sendo realizada a avaliacao com a indicacao e confirmacao pelo advogado da parteinteressada. Estaria situado na quadra da rua que da acesso a Praia de Piratininga, em terreno aparentemente plano, cercado de vegetacao. Distando, aproximadamente, quatro quilometros do Shopping Itaipu Multicenter, principal centro comercial da regiao. Efetuei consulta em sitios na rede mundial de computadores. VALOR: atribuo ao imóvel o valor de R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais).Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: IMÓVEL: Prédio nº 92 (noventa e dois), da Rua 127 (cento e vinte e sete), edificado no lote de terreno nº 25 (vinte e cinco), da quadra 271 (duzentos e setenta e um), do loteamento denominado Bairro Piratininga, no 2º Distrito do Município de Niterói, Estado do Rio de Janeiro, inscrito na PMN sob o nº 067.008-3, medindo o terreno: 12,00m de frente; 12,00m de fundos para o lote 10; por 30,00m do lado direito para o lote 26; e 30,00m do lado esquerdo para o lote 24, com a área de 360,00m². PROPRIETÁRIO: HELCIO DE MELLO SOARES, comerciante e sua mulher DILMA BLOIS SOARES, do lar, brasileiros, casados pelo regime da comunhão de bens antes da vigência da Lei nº 6.515/77, portadores das carteiras de identidades nºs 80.592.212-7 e 436.389 expedidas pelo IFP e IFP, inscritos no CPF sob o nº 031.991.697-91, residentes na Rua 127, nº 92, lote 25, quadra 271, Bairro Piratininga, nesta cidade. R.08 / 12.733-A. Protocolo 133.363 (AQUISIÇÃO). TRANSMITENTES: OGIER PASSOS SOARES, aeronauta aposentado, portador da Carteira de entidade nº 054725684, expedida pelo DETRANRJ, e sua mulher LUCIMAR DO ROSARIO SOARES, advogada, portadora da Carteira de entidade nº 90559, expedida pela OAB/RJ, residentes e domiciliados na Rua Dr. Romeu Marra da Silva, 'º 92, Piratininga, Niterói - RJ, antes qualificados. ADQUIRENTE: ANFRA CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 42.614.495/0001-99, com sede na Rua Doutor Borman, nº 23, salas 1206 a 1210, Centro, em Niterói - RJ. Através da escritura lavrada em 25/02/2014, nas Notas do Cartório do 16º Ofício de Niterói, no livro 709, folhas 169/170, ato 087, os transmitentes venderam à adquirente o imóvel objeto da presente matrícula pelo valor de R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) constando do título que o ITBIM foi recolhido em 25/02/2014, no valor de R$ 20.002,90, pela guia controle nº 4019469, sendo atribuído para base de cálculo pela Secretaria Municipal de Fazenda, o valor de R$ 1.000.000,00. Foram realizadas em18/03/2014 as consultas de nºs e 0108014031847764, previstas no artigo 242, VI, h, item 2 da Consolidação Normativa e Aviso nº 995/2012 da Corregedoria Geral de Justiça do Estado do Rio de Janeiro. Selo de Fiscalização Eletrônico: EACJ64214 NZM. AV10/12.733-A. Protocolo 138.051. (REMEMBRAMENTO). De acordo com o requerimento datado de 01/04/2015, instituído pela Certidão rº 338479, expedida em 25/03/2015, pela Prefeitura Municipal de Niterói, constando planta aprovada em 07/10/2014, petição 80/2911/14, o lote de terreno objeto da presente matrícula foi remembrado aos lotes nºs 26 e 27 da mesma quadra, rua e loteamento, resultando no lote 25-A, que após o remembramento ficou como segue: Rua Doutor Romeu Marra da Silva, (antiga Rua 127), quadra 271, lote 25-A, do loteamento Bairro Piratininga, medindo: 36,00m de frente para a Rua Doutor Romeu Marra da Silva, (antiga Rua 127); 36,00m nos fundos para os lotes 06, 09 e 10; 30,00m do lado direito para o lote 28; e 30,00m pelo lado esquerdo para o lote 24, com a área total de 1.080,00m. Inscrito na PMN sob o rº 251.408-1. Foram canceladas as inscrições nfs 067.008-3, 067.009-1 e 067 019.9, Selo de Fiscalização Eletrônico: EAXF70930 ZUW.