Apartamentos em Guarulhos (São Paulo)

PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 50.160 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, de propriedade de HELTON GARCIA FERNANDES. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 111.85.54.0916.01.077. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 51, situado no 5º andar ou pavimento, do Condomínio Edifício Angra dos Reis, situado à Avenida Tiradentes nºs. 435, 439, 445, 453, 457, 461 (lojas), 449 (pavimentos superiores e 90 da Rua Maria Lucinda (parte residencial), na Vila Zanardi, perímetro urbano, com a área privativa de 110,90m2, área comum de 42,38m2 e área total construída de 153,28m2, com uma cota parte ideal de 1,8873% ou 21,66m2 do terreno. Certificou o Oficial de Justiça (id. 53e9367): "Débito IPTU - não há débitos. (...) Benfeitorias não constantes na matrícula: apartamento padrão com 110m2 - 3 quartos, sendo 01 suíte, 1 sala de dois ambientes, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem". AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL: R$ 132.500,00 (cento e trinta e dois mil e quinhentos reais).PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 50.161 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, de propriedade de HELTON GARCIA FERNANDES. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 111.85.54.0916.01.028. DESCRIÇÃO: BOX (Duplo) nº 106, localizado no 1º subsolo ou 2º pavimento, do Condomínio Edifício Angra dos Reis, situado à Avenida Tiradentes, nº 435, 439, 445, 453, 457, 461 (lojas) 449 (pavimento superior) e 90 da Rua Maria Lucinda (parte residencial), na Vila Zanardi, perímetro urbano, com a área privativa de 22,00m2, área comum de 24,80m2 e área total construída de 46,80m2, e uma cota parte ideal de 0,5762% ou 06,61m2 do terreno. Certificou o Oficial de Justiça (id. 549fdbb): "Débito IPTU - não há débitos. (...). AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL: R$ 14.500,00 (quatorze mil e quinhentos reais). OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA DOAÇÃO R.06 POR FRAUDE À EXECUÇÃO (AV.7). 2) HÁ INQUILINO. 3) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id.b3b82e5): "(...) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho".VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 147.000,00 (cento e quarenta e sete mil reais).Local dos bens: Avenida Tiradentes, nº 425 (nº atual), apto 51 e box nº 106, Guarulhos/SPTotal da avaliação: R$ 147.000,00 (cento e quarenta e sete mil reais)Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Lucia Maria Ferreira BagarolloComissão do Leiloeiro: 5%.