Apartamentos de 53m² em Guarulhos (São Paulo)

BEM IMÓVEL: Direitos do Devedor Fiduciário possui sobre o imóvel: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N. 116- TIPO IV, localizada no 11° andar da TORRE 3 - EDIFICIO LIBERDADE, do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO VENTURA GUARULHOS", com entrada pelo n° 130 da Rua Utama, situado no perímetro urbano deste município, que assim se descreve: possui a área privativa de 53,135m², área comum de divisão proporcional de 23,181m², área comum de divisão não proporcional de 9,900m² (correspondente ao direito ao uso de 01 (uma) vaga, localizada na garagem coletiva do empreendimento), perfazendo a área total construída de 86,216m², correspondendo à fração ideal de 0,0027315 no terreno (com 4.858,38m²) e nas demais coisas de uso comum. À referida unidade autônoma corresponde, ainda, uma fração equivalente a 9,778m² de área comum descoberta (a qual a municipalidade não considerou como área construída - tanto no projeto como ne habite-se). A referida unidade autônoma confronta (de quem do interior do apartamento olha para a portaria do condomínio) pela frente com hall social, vazio e caixa de escadas, pelo lado direito com o apartamento de final '1' e com o hall social, pelo lado esquerdo com vazio, caixa de escadas, apartamento de final '5' e área comum do condomínio (vão de claridade), e pelos fundos com área comum do condomínio (área verde). Matrícula nº 110.107 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos ¿ SP. Inscrição Municipal nº 111.75.70.0001.03.068. Avaliação (NOV/2024): R$ 344.000,00 (trezentos e quarenta quatro mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Utama, nº 130, esquina com as Ruas Joaquim Moreira e Silvestre Vasconcelos Calmon, Vila Moreira, Guarulhos - São Paulo. OBSERVAÇÕES: Embora tenha sido deferida a penhora do imóvel à fl. 219/220 em 31.10.2019, o executado quitou o débito fiduciário em 31/03/2022, alienando o imóvel na sequência para o Sr. José Mendonça Júnior, RG nº 26.896.850-0 (SSP/SP), CPF/MF nº 247.392.578-07, que por sua vez deu o imóvel em alienação fiduciária em favor do Banco BRADESCO S/A.