Apartamentos de 47m² em Ribeirão Preto (São Paulo)

Apartamento nº 205 localizado no 2º pavimento ou 1º andar do bloco 14 do Parque Recanto da Lagoinha, situado na Avenida Leão XIII nº: 3.905.Área privativa de 46,520m²,Uma vaga de garagem determinada pelo número 52 - coberta por toldo com 13,750m². 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 50% (CINQUENTA POR CENTO) DOS DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.678 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 205 (duzentos e cinco), localizada no 2º pavimento ou 1º andar do bloco 14 do Parque Recanto da Lagoinha, situado na Avenida Leão XIII, nº: 3.905, nesta cidade, que possui a área privativa de 46,520 metros quadrados, área de uso comum de divisão não proporcional de 13,750 metros quadrados, relativa a vaga de garagem determinada pelo número 52, e a área de uso comum de divisão proporcional de 42,116 metros quadrados, totalizando a área de 102,386 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 0,001540797 do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com hall social, fundos com áreas comuns do condomínio, lado direito com apartamento número 207 e lado esquerdo com apartamento número 203. O empreendimento foi edificado sobre o terreno que tem a área de 39.829,93 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº11830, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 284.647.PROPRIETÁRIOS/FIDUCIANTES: WENDEL JULIANO ANDREATA e VANESSA SARGENTO FORTUNATO ANDREATA.PROPRIETÁRIA/FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1Av. 1/148.678: imóvel alienado fiduciariamente em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF.Av. 3/148.678: penhora dos autos nº: 0032469-75.2019.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 24/01/2025: R$ 68.018,13 (sessenta e oito mil dezoito reais e treze centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 03/07/2024: R$ 58.006,39 (cinquenta e oito mil seis reais e trinta e nove centavos). Não sendo os DÉBITOS de ALIENAÇÃO FIDUCIARIA e CONDOMINIAL QUITADOS integralmente com a venda do bem. Fica o ARREMATANTE RESPONSÁVEL pelo pagamento junto aos credores. Conforme cláusula 10 do Edital. (Vide Anexo - Edital). 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 07/12/2023: R$76.793,25 (setenta e seis mil, setecentos e noventa e três reais, e vinte e cinco centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 82.031,99 (oitenta e dois mil trinta e um reais e noventa e nove centavos). 1.VI Valor de 50% dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 41.015,99 (quarenta e um mil quinze reais e noventa e nove centavos).1.VII Valor de 50% (cinquenta por cento) da avaliação de 50% (cinquenta por cento) dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$20.507,99 (vinte mil quinhentos e sete reais e noventa e nove centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 41.015,99 (quarenta e um mil quinze reais e noventa e nove centavos).1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 20.507,99 (vinte mil quinhentos e sete reais e noventa e nove centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Avenida Leão XIII, n.º 3.905, Ribeirânia, apartamento nº 205 (duzentos e cinco), localizada no 2º pavimento ou 1º andar do bloco 14 do Parque Recanto da Lagoinha, Ribeirão Preto/SP, CEP: 14096-180. 1.XI Depositário(a): Vanessa Sargento Fortunato Andreata. ID 399870 L 551