Apartamentos de 76m² em São Bernardo do Campo (São Paulo)

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 121.560 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 020.006.001.063. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 113 situado no 11º pavimento da TORRE 1 do empreendimento imobiliário denominado "CADIZ RESIDENCIAL", com acesso pelo nº 241 da RUA DOUTOR VITAL BRASIL, composto de sala de estar/jantar, terraço, área de circulação, três dormitórios, sendo uma suíte com terraço, um banheiro, cozinha e área de serviço; com a área privativa de 75,820m², área de uso comum de 68,451m², área total de 144,271m² que corresponde à fração ideal de terreno de 0,004097. Na área de uso comum do apartamento estão computadas duas vagas na garagem coletiva do empreendimento situada no 2º subsolo, 1º subsolo ou pavimento térreo, com capacidade para guardar um veículo de passeio em cada uma delas, com o auxílio de manobrista. No sentido de quem em frente ao hall do pavimento térreo olhar para o edifício, a unidade confronta na frente com vazio, poços dos elevadores, local de pressurização, caixa de escada e hall; no lado direito com espaço aéreo sobre áreas do condomínio e apartamento de final "4"; no lado esquerdo com espaço aéreo sobre áreas do condomínio e apartamento de final "2"; e nos fundos com espaço aéreo sobre áreas do condomínio. A Torre 1, parte integrante do empreendimento "CADIZ RESIDENCIAL", com acesso predial pela Rua Doutor Vital Brasil, está construída em terreno formado pelas confluências da Avenida do Taboão com a Rua Doutor Vital Brasil, da Rua Doutor Vital Brasil com a Rua Luisiana, das Ruas Luisiana e China, e da Rua China com a Avenida do Taboão, encerrando a área de 8.724,30m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 2ee74a1): "Benfeitorias não constantes na matrícula: nada consta. Ocupação Atual: desocupado". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 596.947,94 (quinhentos e noventa e seis mil e novecentos e quarenta e sete reais e noventa e quatro centavos)Local dos bens: Rua Doutor Vital Brasil, nº 241, apto 113, torre 1, Taboão, São Bernardo do Campo/SPTotal da avaliação: R$ 596.947,94 (quinhentos e noventa e seis mil e novecentos e quarenta e sete reais e noventa e quatro centavos)Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Lucia Maria Ferreira BagarolloComissão do Leiloeiro: 5%.