Apartamentos em São Bernardo do Campo (São Paulo)

Portal de Serviços e-SAJBEM: Direitos aquisitivos da parte executada decorrentes do negócio jurídico de alienação fiduciária sobre o imóvel, a saber: "Apartamento no 195, localizado no 19o pavimento da Torre 1, do empreendimento imobiliário denominado AUGURI RESIDENCE, com acesso pelo no 203 da Rua Comendador Carlo Mário Gardano, composto de três dormitórios, sendo um do tipo suíte, sala de estar dotada de terraço, banheiro, cozinha e área de serviço; com área privativa real de 91,500m2, já incluída a área de 20,00m2 correspondente à vaga de garagem, área comum real de 54,565m2, e a área real total de 146,065m2, equivalente à fração ideal de 0,0036420 no terreno do condomínio. Ao apartamento caberá o direito ao uso das vagas simples no 189 e 190, situadas no 1o sobressolo, com capacidade para guarda estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, no padrão nacional, em cada uma delas. A unidade confronta, postando-se o observador na área externa em frente à entrada social da torre, pela frente com espaço aéreo sobre área comum do condomínio; pelo lado direito com apartamento de final 7, vazio, área de circulação e espaço aéreo sobre área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com apartamento de final 3 e espaço aéreo sobre área comum do condomínio; e pelos fundos com áreas de circulação, vazio e circulação (hall). O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 7.620,00m2, com frente para a Rua Comendador Carlo Mario Gardano. Imóvel este matriculado sob o no 152.130 no 1o Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP"; Cadastro Municipal sob no 002.054.029-130. DEPOSITÁRIO: Anderson Vianna de Luna e Juliana Mendes de Luna. ONUS: Consta na CRI R.9, que os adquirentes alienaram fiduciariamente o imóvel desta matricula ao ITAÚ UNIBANCO S.A; conforme Av.10, que foi distribuída ação de Cumprimento Provisório de Sentença, proc. 0008392 51.2021.8.26.0564, em tramite na 9a Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, movida por WANDERSON CINTRA SILVA (CPF. no 298.332.818-00);Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.Obs.: Registre-se, a fim de evitar futuras indagações, que eventual arrematante não se tornará o proprietário do imóvel, mas titular de tais direitos aquisitivos, sub-rogando-se na posição contratual dos devedores fiduciantes ora executados. (fls. 252/253).VALOR dos DIREITOS AQUISITIVOS: R$100.027,32 Novembro/2022 (fls. 244); PARCELAS em ABERTO 294;VALOR ATUALIZADO: R$112.100,87 até 02/04/2025.SALDO DEVEDOR junto a CREDORA FIDUCIÁRIA: R$301.053,32 agosto/2024 - (fls.503/508).DÉBITO EXEQUENDO: R$30.259,70 01/03/2025 (fls.550/558).DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$12.552,98 18/03/2025. (não computados os valores de custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal).