Apartamentos de 151m² em São Paulo (São Paulo)

Matrícula n° 73.034, do 3° CRI de São Paulo/SP, a seguir descrito: O APARTAMENTO sob n.º 78, do tipo A localizado no 7º andar, do "EDIFÍCIO DOS EUCALIPTOS", integrante do RESIDENCIAL HORTO V, situado à Rua Wanda Martin, n.º 179, na Vila Amélia, no 8.º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo a área útil de 73,40 metros quadrados, área de garagem correspondente a uma vaga indeterminada de 32,86 metros quadrados, área comum 45,20 metros quadrados e a área total de 151,46 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0.7152%. CONTRIBUINTE MUNICIPAL: 305.142.0001-1 (área maior). Av.5: o imóvel objeto desta matrícula, é atualmente cadastrado através do Contribuinte Municipal nº 305.142.0135-2.ÔNUS: Av.7 Caução: Imóvel dado em garantia de locação em favor de Antonio Francisco Gardinal, com início 29/04/2015 e término 29/10/2017. Av.8 Caução: Imóvel dado em garantia de locação em favor de Elizabeth Porto de Oliveira, com início 16/10/2016 e término 15/10/2018. Av.11 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1003550-35.2021.8.26.0362 da 3ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, movida por Elizabeth Porto de Oliveira. Av.12 Penhora: Ação de Execução Civil, processo nº 0002675-48.2022.8.26.0362 da 3ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, movida por Elizabeth Porto de Oliveira. Av. 13 e Av. 15 - Penhora de 0,71520% e Indisponibilidade: Ação de Execução Civil, processo n. 1001880-57.2020.8.26.0568 da 3ª Vara Cìvel de S.J. da Boa Vista/SP, movida por Sul America Companhia de Seguro Saúde. Av. 14 Penhora de 0,71520%: Ação de Execução Civil, processo n. 1004992-97.2021.8.26.0568 da 3ª Vara Cìvel de S.J. da Boa Vista/SP, movida por Three Gates Jeans Industria e Comercio Ltda.Débitos (IPTU): R$ 8.578,11, conforme consulta realizada em 25/11/2024 no portal http://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ConsultaPagamento/Pesquisar.Débitos condominiais: acordo de pagamento em andamento, conforme informação da administradora do condomínio (Zello Administradora de Condomínio), ajustado em 05/11/24 no valor de R$ 5.000,00.Observação: Embora a penhora tenha recaído sobre a parte ideal do imóvel de propriedade do executado, ou seja, 50% (cinquenta por cento) do imóvel, este será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário ou ao cônjuge, alheios à execução, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito a expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Art. 843, §1º e §2º, CPC. Tudo conforme r.Decisão de fls. 339.Valor da Avaliação 25/01/2023: R$ 370.489,99 (trezentos e setenta mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e noventa e nove centavos).