Apartamentos em São Paulo (São Paulo)

Imóvel de matrícula nº 27.390, registrada no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, assim descrito: IMÓVEL: APARTAMENTO n. 63, localizado no 6º andar do EDIFICIO IPORANGA, sito à rua Viradouro n. 123, no 28º Subdistrito Jardim Paulista; contém a área útil de 88,00m2, área comum de 65,62m2, encerrando a área total construída de 153,62m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 3,125%, e uma vaga na garagem em lugar individual e indeterminado, situada no 1º sub-solo e parte do andar térreo.Avaliação, fls. 169: Trata-se de apartamento, número 63, localizado no 6º andar Edif. Iporanga, e uma vaga indeterminada em garagem coletiva no subsolo. O apartamento conta com estrutura para 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala, cozinha e área de serviços. O edifício é de construção antiga e conta com duas torres, exclusivamente, de apartamentos; conta ainda com portaria, academia, salão de festas e área infantil.Ônus: Av.08 Indisponibilidade nos autos do processo nº 1001655-38.2016.5.02.0037 - 37ªVT.de São Paulo. Av. 10 Penhora exequenda. Av.11 Penhora - Execução Civil, processo nº 0047763-22.2022.8.26.0100 - 24ªVC do Foro Central de São Paulo, movida por GILBERTO BRUNO PUZZILLI.Débitos municipais: Consoante pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 45.587,15, atualizado até 10/01/25. Valor de IPTU 2025 ainda não disponível para consulta.Débitos Condominiais: Conforme informações de fls. 181/183, pendem débitos condominiais no montante de R$ 80.578,77 atualizado até 21/10/24, o qual é o objeto desta ação.Valor da cota condominial: R$ 1.756,00 (valor aproximado).Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 29/07/2024: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão.Valor atualizado até Fevereiro/2025: R$ BRL 1.635.351,11 ( Um milhão seiscentos e trinta e cinco mil trezentos e cinquenta e um reais e onze centavos).