Casas de 3176m² em Ribeirão Preto (São Paulo)

2.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 2 PARTE IDEAL DE 1/10 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 22.583 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um prédio residencial, situado nesta cidade, na Rua Santos Dumont nº 1.080, construído de tijolos, coberto de telhas, contendo instalações de água, luz e esgoto, edificado no respectivo terreno de forma irregular, medindo 10,00 metros de frente, por 31,75 metros de um lado da frente aos fundos, e 31,80 metros do outro lado, também da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 10,00 metros, composto do lote 2 da quadra 1, da Vila Antônio Fernandes de Oliveira, localizado no lado par, e entre as ruas 2 de Julho e Paraíso, confrontando pela frente com a Rua Santos Dumont, de um lado com o Lote 1, de outro lado com o Lote 3, e fundos com o Lote 14.Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 41.243.DADOS do LAUDO PERICIAL - vide aba "ANEXOS"A região é de padrão residencial modesto, com moderada atividade comercial, possui os melhoramentos públicos convencionais.2.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2R. 01/22.583: COMPRA E VENDA.R. 02/22.583: USUFRUTO.Av. 06/22.583: divórcio.Av. 07/22.583: usufruto cancelado.Av. 08/22.583: usufruto cancelado.Av. 10/22.583: venda do imóvel (4/10) para Armando Peto.Av. 11/22.583: falecimento.R. 12/22.583: COMPRA E VENDA.R. 13/22.583: COMPRA E VENDA.2.III ¿ Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 18/03/2015: R$ 240.727,00 (duzentos e quarenta mil, setecentos e vinte e sete reais). 2.IV ¿ Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 415.887,54 (Quatrocentos e quinze mil, oitocentos e oitenta e sete reais e cinquenta e quatro centavos). 2.V ¿ Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 10% do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 41.588,75 (Quarenta e um mil, quinhentos e oitenta e oito reais e setenta e cinco centavos). 2.VI ¿ Valor de 60% da avaliação da parte ideal correspondente a 10% do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 24.953,25 (Vinte e quatro mil, novecentos e cinquenta e três reais e vinte e cinco centavos).2.VII ¿ Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 41.588,75 (Quarenta e um mil, quinhentos e oitenta e oito reais e setenta e cinco centavos).2.VIII ¿ Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 24.953,25 (Vinte e quatro mil, novecentos e cinquenta e três reais e vinte e cinco centavos). 2.IX ¿ Localização do(s) bem(ns): Rua Santos Dumont, nº 1.080, Vila Tibério, Ribeirão Preto/SP. 2.X ¿ Depositário(a): Armando Petto. ID 397177 - L 542