Apartamentos de 353m² em Rio de Janeiro (Rio de Janeiro)

(Conforme laudo de avaliação Às fls. 2640/2642) Apartamento N° 2401, Situado Na Av. Rui Barbosa N° 80 - Flamengo Rio De Janeiro/Rj. - Com 353m². Imóvel inscrito no 9º RGI sob o nº 184796 e no IPTU sob o nº 1844163-4 - CL: 080473. Ao(s) dia(s) 22 do mês de março do ano de 2022, às 10:00, em cumprimento ao Mandado anexo, AVALIEI o(s) bem(ns) penhorados, conforme se segue: Mandado 12686EXMO SR DR JUIZ DE DIREITO DA 40ª VARA CÍVEL PROCESSO: 0511587-32.8.19.0001REQUERENTE: Opportunity Fundo de Investimentos Imobiliário RÉU: Companhia Modernos Hotéis do Brasil LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETAIMOVEL: Situado na Av. Oswaldo Cruz 80/2401, Flamengo Devidamente dimensionado e caracterizado no 9º Ofício de Registro de Imóveis, na matrícula 184.796 e na inscrição municipal de nº 1844163-4 (IPTU), conforme fotocópias da Certidão que acompanharam o mandado e fazem partes integrantes deste laudo. PRÉDIO: Edificado em 24 pavimentos, contendo 2 apartamentos por andar. Portaria 24h, com 3 elevadores. Prédio antigo. APARTAMENTO: Unidade residencial com 353m². Fiz a Avaliação indireta, em razão de não ter localizado a moradora no imóvel. Obtive informações com o porteiro Eduardo. DA REGIÃO: Encontra-se servida por bastante comercio e próximo ao metro do Flamengo e área nobre do Flamengo. Avalio o imóvel acima descrito em R$3.150.000,00 (três milhões cento e cinquenta mil reais) que correspondem a 769.888,79 unidades de UFIR, que atualizada na presente data, perfaz o valor de R$ 3.657.587,66.ObservaçõesCiente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos dos processos: Os Réus foram citados da ação às fls: 130/131, 134/135 e 137 (contestação fls. 139); A sentença consta às fls.: 228 (Homologação de acordo); Os executados foram intimados da Execução às fls.: 272 (início da Execução) Pedido/indicação da penhora às fls.: 1376; O deferimento da penhora às fls.: 1429; O termo da penhora às fls.: 1436; A intimação para ciência da penhora às fls.: 1432/1434-1449/1452. Cientes os interessados que foi reconhecida a fraude a Execução da Alienação Fiduciária nas fls. 2958/2959 e 3083/3084.Ônus (IPTU e Condomínio)Ciente aos interessados que constam as seguintes anotações na matricula do imóvel: R-4 COMPRA E VENDA: Consta a compra e venda do imóvel em favor de ELISABETE LIMA GOMES; AV- 06 CASAMENTO: Fica averbado o casamento de ELISABETE LIMA GOMES com CARLOS ALBERTO TEIXEIRA PEREIRA; R-19 ALIENÇÃO FIDUCIÁRIA: Há a alienação em favor do BANCO BRADESCO S/A; R-20 PENHORA: Consta a penhora expedida em favor do processo 0511587-32.2015.8.19.0001; AV-21 ADITAMENTO: Consta averbado o aditamento do R-19; AV-23 ADITAMENTO: Consta averbado o aditamento do R-19; AV-24 INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel pela 26ª Vara de Trabalho no processo 026; AV-25 INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel pela 21ª Vara de Trabalho no processo 021; R-27 PENHORA: Consta a penhora expedida pelo processo 0101274-67.2021.8.19.0001; AV-29 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel pela 3ª Vara de Trabalho no processo 003; AV-30 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel pela 8ª Vara de Trabalho no processo 008; AV-31 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel pela 2ª Vara de Trabalho no processo 002; AV-32 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel pela 10ª Vara de Trabalho no processo 010; AV-34 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel pela 10ª Vara Cível-RJ no processo 0511587-32.2015.8.19.0001; R-35 PENHORA: Consta a penhora expedida pelo processo 0829803-21.2022.8.19.0001 da 23ª Vara Cível/RJ; AV-36 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade do imóvel pela 21ª Vara do Trabalho/RJ no processo 021; AV-37 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade da 8ª Vara do Trabalho/RJ no processo 008; AV-38 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade da 8ª Vara do Trabalho/RJ no processo 008; AV-39 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade da 29ª Vara do Trabalho/RJ no processo 029; AV-40 - INDISPONIBILIDADE: Consta a indisponibilidade da 47ª Vara do Trabalho/RJ no processo 047; O imóvel é foreiro da União (SPU).