Apartamentos de 36m² em São Vicente (São Paulo)

Imóvel da matrícula n° 146.171, do CRI de São Vicente/SP, a seguir descrito: O apartamento n° 607-B, localizado no 6° andar ou 7° pavimento do bloco B do Edifício Palladium Belvedere-Hotel em Condomínio, situado na Rua João Ramalho, n°466, nesta cidade e comarca de São Vicente, em fase de construção, com uma área útil de 35,8400 m², área comum de 28,30930 m² e área total construída de 64,14930 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5016% na totalidade do terreno. Inscrição Cadastral n° 14-00056-0082-00466-159. Av. 2, consta a conclusão do apartamento. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 116-149, o imóvel é constituído por sala living, cozinha do tipo americana e um banheiro com banheira. Ônus: consoante matrícula atualizada, consta na AV.3 PENHORA referente aos autos da presente ação. Débitos Municipais: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, constam débitos municipais inscritos em Dívida Ativa (débitos não ajuizados): ano 2023 no valor de R$ 3.615,88; IPTU 2024: R$ 3.360,41, IPTU 2025: R$ 2.985,91. Execuções Fiscais (débitos ajuizados): anos 2011/2012/2013/2014/2016/2017/2019/2020/2021/2022 no valor de R$ 43.381,42, atualizados até 11/02/2025. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Informações conforme petição de fls. 553/560:1) Incidem débitos condominiais, objeto da presente ação, no valor de R$ 50.347,79 atualizados até 17/09/2024.2)Também constam outros débitos de condomínio deste mesmo imóvel no importe de R$ 131.720,34, atualizados até 17/09/2024, referente aos meses de julho/2019 até setembro/2024, os quais são objetos da ação de cobrança de condomínio n. 1009941-93.2024.8.26.0590 da 4ª Vara Cível da Comarca de São Vicente/SP.3) Eventual saldo/débito condominial não alcançado pela alienação do imóvel será de responsabilidade do arrematante (art. 1.345 do Código Civil: O adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios).Valor da Avaliação: R$ 83.000,00 (oitenta e três mil reais) em julho de 2019. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 113.360,13 (cento e treze mil, trezentos e sessenta reais e treze centavos) até fevereiro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP