Apartamentos em São Vicente (São Paulo)

Direitos hereditários que as executadas possuem sobre o Imóvel da matrícula n° 71.926, do CRI de São Vicente/SP, a seguir descrito: O Apartamento n° 44, localizado no 4° andar do Edifício Iguassu, situado à Avenida Manoel da Nóbrega, n° 686/692, neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, contendo: sala (living-room), sala de jantar, banheiro completo, dois dormitórios, cozinha, terraço de serviço com tanque e W.C. de serviço, com a área total de 104,50 m2, dividindo pela frente de quem olha para o mar, com o apartamento n° 43 e corredor de circulação, pelo lado direito com o espaço fronteiro à propriedade de Sebastião Iorio ou sucessores; pelo lado esquerdo com o apartamento n° 41 e área do poço traseiro; e, pelos fundos, com o espaço fronteiro à propriedade de Benjamin Roberto Batista Ferraz ou sucessores, ao qual abrange a fração ideal de 33,76 m2 no terreno. Contribuinte n° 17.00095.0071.00686.034.Ônus e gravames: de acordo com matrícula atualizada, consta na AV.11 PENHORA referente ao processo nº 1014496-37.2016.8.26.0590, perante a 6ª Vara Cível de São Vicente/SP, movida pelo exequente, sobre a qual foi determinado seu levantamento em razão da extinção da ação (decisão em maio/2024); consta na AV.12 Existência de Ação de Execução referente aos autos da presente ação. Conforme consulta junto a Municipalidade consta débito, incluído na Dívida Ativa (débitos não ajuizados) 2023/2024 no valor de R$ 17.803,84 e Execuções Fiscais (débitos ajuizados) anos - 2011/2012/2013/2014/2016/2017/2018/2019/2020/2021/2022 no valor de R$ 170.428,71 atualizados até março de 2025, os quais sub-rogarão no valor da arrematação. Sobre o imóvel recaem débitos de condomínio cobrados nesta ação no valor de R$ 117.900,78 atualizados até 12/08/2024 e que sub-rogarão no valor da arrematação. Acaso o produto da arrematação seja insuficiente para a satisfação do crédito condominial, a execução prosseguirá pela diferença contra o devedor originário, isentando-se o arrematante desta diferença.Valor da Avaliação: R$ 312.500,00 (trezentos e doze mil e quinhentos reais) em fevereiro de 2021 (valor homologado às fls. 237 e 449 dos autos).Valor da Avaliação Atualizado: R$ 395.830,40 (trezentos e noventa e cinco mil oitocentos e trinta reais e quarenta centavos) até fevereiro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP