Salas em Rio de Janeiro (Rio de Janeiro)

BEM PENHORADO Fls. 221 / AVALIADO FLS. 247, 249, 272: SALA 209, NA AV. ARMANDO LOMBARDI, N° 633 ¿ BARRA DA TIJUCA/RJ. COM 1VG DE GARAGEM. (IPTU C/ 25m²). Fls.: 238 - RGI MATRÍCULA: 226530 - CARTÓRIO: 9° RGI - Fls.: 244 - IPTU INSCRIÇÃO: 2052162-1 ¿ CL: 003343. "AUTO DE AVALIAÇÃO, na forma abaixo: Ao(s) 07 dia(s) do mês de MARÇO do ano de 2024, às 10:00, em cumprimento do Mandado de AVALIAÇÃO compareci/comparecemos AV. ARMANDO LOMBARDI, 633, SALA 209, BARRA DA TIJUCA, onde, após preenchidas as formalidades legais." , PROCEDI/PROCEDEMOS AO(À) AVALIEI INDIRETAMENTE A SALA 209 em virtude de proprietário segundo informação da Administração não estar comparecendo ao local. A sala está fechada. DO IMÓVEL: SALA 209 SITUADA NA AV. ARMANDO LOMBARDI, 633, BARRA DA TIJUCA. MATRÍCULA 226530, IPTU 2052162-1.DA AVALIAÇÃO : A sala conforme informação do IPTU possui 25 m e está num Centro Comercial com lojas e salas. Localizado próximo ao metrô e farto comercio. Assim, AVALIO em R$250.000,00 (DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei/lavramos o presente, quesegue devidamente assinado. O referido é verdade e dou/damos fé.ESCLARECIMENTO NOS SEGUINTES TERMOS: 1. A Avaliação foi realizada em março de 2024 e foi utilizada como forma a comparação com outras salas a venda em anúncios de imobiliárias na região. E pela metragem a época encontrei salas a venda no valor de R$250.000,00. 2. Diante da impugnação realizei nova pesquisa de preços e encontrei salas em anúncios nessa data vendendo por valor de R$300.000,00 observando que há uma volatividade no mercado imobiliário.. 3. Assim, por ser necessário adequar ao valor atual de venda das salas com as mesmas metragens retifico a avaliação para R$300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS)."Cientes os interessados: Réu citado da ação às fls.: 49,53; Sentença consta às fls.: 123; Intimado da Execução às fls.: 149-150; Pedido/indicação da penhora às fls.: 185; Deferimento da penhora às fls.: 214; Termo da penhora às fls.: 221; Intimação para ciência da penhora às fls.: 216/219. Consta nos autos decretação de fraude a Execução.