Terrenos em Barra do Garças (Mato Grosso)

Imóvel registrado na Matrícula nº 35.218 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barra do Garças/MT, a seguir descrito: Um lote de terras, situado na zona urbana desta Cidade de Barra do Garças-MT, no loteamento denominado JARDIM NOVA BARRA, colocado sob nº 06 da quadra nº 209, com área de 450,00 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), medindo 15,00 mts. de frente por 30,00 mts de fundos, limitando-se: com a rua Presidente Kennedy; lado direito com o lote nº 07; lado esquerdo com o lote nº 05; e, fundos com o lote nº 01. Matrícula anterior sob nº 1.489 de ordem do livro 02. Proprietário atual: VALDON VARJÃO (espólio).Cód. do Imóvel: 30530.Obs.: segundo auto de avaliação às fls. 1514 dos autos, o avaliador constatou que sobre o terreno, fora edificado muro de tijolo sem reboco, no lado direito e na frente. Foi edificada uma casa de tijolos e cimento, telhado estilo 1/2 água coberta com telhas de amianto tamanho 3,66 mt, medindo aproximadamente 6x8 metros, piso de cimento bruto, as janelas são de metal sem grade, portas de metal. O avaliador identificou o ocupante sendo a Sra. Ludmila Rezende Oliveira.Ônus e gravames:AV-02 INDISPONIBILIDADE - FRAÇÃO IDEAL DE 50% e na R-03 PENHORA referente aos autos da presente Ação.R-04 PENHORA, nos Autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0011373-19.2009.8.26.0291, movida por WAGNER PERTICARRARI, em face de ESPÓLIO DE VALDON VARJÃO, HELENA COSTA JACARANDÁ, RENATO VIDAL, MARIA HONORÁRIA VARJÃO, MALBA THANIA ALVES VARJÃO, JOELMAR NICODEMOS PERES VARJÃO e MARIA DO ROSÁRIO PERES VARJÃO, perante a 1ª Vara Cível de Jaboticabal-SP.Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 307,62, atualizados até 10/06/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação (fração de 50%): R$ 27.000,00 (vinte e sete mil reais) em março de 2023.Valor Atualizado (fração de 50%): R$ 29.807,14 (vinte e nove mil, oitocentos e sete reais e quatorze centavos), atualizado pela tabela do TJSP em JUN/25.