Terrenos em Barra do Garças (Mato Grosso)

Imóvel registrado na Matrícula nº 35.217 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barra do Garças/MT, a seguir descrito: Um lote de terras, situado na zona urbana desta cidade de Barra do Garças-MT, no loteamento denominado "JARDIM NOVA BARRA DO GARÇAS", locado sob nº 05 da Quadra nº 209, medindo 450,00 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), com frente de 15,00 mts, por frente por 30,00 mts fundos, limitando-se: frente para a rua Presidente Kenedy; lado direito com o lote nº 06; lado esquerdo com os lotes nºs 03 e 04 e fundos com o lote nº 02. Proprietário atual: VALDON VARJÃO (espólio).Obs.: segundo auto de avaliação às fls. 1516 dos autos, o avaliador constatou que sobre o terreno, fora edificado muro de tijolo sem reboco, nos 4 lados. Foi edificada uma casa de tijolos e cimento, telhado estilo 1/2 água coberta com telhas de amianto tamanho 3,66 mt, medindo aproximadamente 6x12 metros, piso de cerâmica, as janelas são de metal sem grade, portas de metal. Não foi possível identificar o morador (ocupante do imóvel), pois a inquilina disse que mora a apenas 30 dias e a proprietária se chama Jussara.Ônus e gravames:AV-02 INDISPONIBILIDADE - FRAÇÃO IDEAL DE 50% e na R-03 PENHORA referente aos autos da presente Ação.R-04 PENHORA, nos Autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0011373-19.2009.8.26.0291, movida por WAGNER PERTICARRARI, em face de ESPÓLIO DE VALDON VARJÃO, HELENA COSTA JACARANDÁ, RENATO VIDAL, MARIA HONORÁRIA VARJÃO, MALBA THANIA ALVES VARJÃO, JOELMAR NICODEMOS PERES VARJÃO e MARIA DO ROSÁRIO PERES VARJÃO, perante a 1ª Vara Cível de Jaboticabal-SP.Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes em 10/06/2025, não existem débitos municipais pendentes sobre o imóvel.Valor da Avaliação (fração de 50%): R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais) em março de 2023.Valor de Atualizado (fração de 50%): R$ 38.638,88 (trinta e oito mil, seiscentos e trinta e oito reais e oitenta e oito centavos), atualizado pela tabela do TJSP em JUN/25.