Casas de 189m² em São Carlos (São Paulo)

Parte Ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel matrícula 95.944 do CRI local, pertencente ao executado José Caldeira da Rocha, a seguir descrito: IMÓVEL: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., constituído do LOTE ¿677¿ da QUADRA ¿17", do Loteamento denominado "PARQUE DOURADINHO", com a seguinte descrição: tem frente para a Rua 12, onde mede 14,14 metros em curva de concordância, na confluência da Rua 12 com a Travessa 01; 23,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua 12 olha o imóvel, confrontando com o lote 676; 14,00 metros do lado esquerdo confrontando com o alinhamento da Travessa 01; e 9,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 678, encerrando uma área de 189,62 m². Cadastro Municipal n° 01.16.232.030.001 (Av. 01)Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.03 PENHORA referente aos autos da presente Ação. De acordo com pesquisa nos Órgãos competentes, constam débitos municipais no valor de R$ 532,52, conforme consulta realizada em 28/11/2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação.Obs.: segundo mandado cumprido positivo e negativo fls. 260, há edificação sobre o terreno, uma casa em alvenaria, com portão gradeado.Valor da Avaliação da Parte Ideal Penhorada (50% do Imóvel) em 28/11/2023: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em NOV/2024: R$ 167.360,92 (cento e sessenta e sete mil trezentos e sessenta reais e noventa e dois centavos).