Casas de 244m² em São Carlos (São Paulo)

Imóvel da Matrícula nº 133.219 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, a seguir descrito: Um prédio residencial, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, com frente para a Rua D. Pedro II, nº 1260, e seu respectivo terreno, com as características e confrontações seguintes: mede 10,30 metros de frente para a referida via pública, por 36,50 metros da frente aos fundos, e de ambos os lados, tendo igualmente 10,30 metros na linha dos fundos, perfazendo a área total de 375,095 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a rua com a propriedade de Salomão Gantus; do lado esquerdo com propriedade de Braz Paulilo, e aos fundos com propriedade de Miguel Fucci, ou sucessores desses confrontantes. Registro Anterior: Transcrição nº 43.069. Contribuinte Municipal nº 01.014.020.001.Obs.: conforme laudo de avaliação de fls. 271-297 dos autos, o imóvel está localizado na Rua D. Pedro II nº 1250 (antigo 1260); possui área de terreno de 375,95 m² e área construída de 244,00 m²; sobre o terreno foi edificada uma benfeitoria de uso residencial, constituída de três dormitórios, (um sendo suíte), sala, sala de TV, sala de estar, cozinha e banheiro, sendo uma casa padrão médio e com estado de conservação regular. Ônus e gravames: de acordo com matrícula atualizada, consta na AV.01 PENHORA referente aos autos da presente Ação; conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 11.392,82, atualizados até 03/02/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.Obs.: O equivalente à quota parte dos coproprietários e/ou cônjuge, alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando reservada aos coproprietários, não executados, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com os demais interessados nos termos do art. 843 do CPC.Valor da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) em setembro de 2014.Valor da Avaliação Atualizada: R$ 535.704,09 (quinhentos e trinta e cinco mil setecentos e quatro reais e nove centavos) até janeiro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.